【转】“估算”、“概算”、“预算”、“结算”、“决算”,到底有啥区别、联系?
发布时间:05月29日 18:13    来源:

搞工程的都知道,项目从立项到投产,钱这件事贯穿始终。但很多人对估算、概算、预算、结算、决算这"五算"傻傻分不清,今天一次性给你捋明白。


估算:项目大概要花多少钱?

估算发生在项目最早期,就是写项目建议书、做可研的时候。

这时候啥都没定,图纸没有,方案也只是个雏形,只能靠经验数据、类似项目、估算指标来拍个大数。比如建筑面积2000㎡,指标3000元/㎡,估算总价600万——就这么个精度。

核心作用: 给领导决策用的,能不能立项、能不能融资,就看这个数。


概算:投资的"红线"

到了初步设计阶段,有了方案和初设图纸,就可以编设计概算了。

概算的精度比估算高不少,但图纸深度还没到施工图级别,所以也不算特别精确。

但概算的地位极高。 它是整个项目投资控制的天花板,后面所有工作都不能突破它。业内都知道,"超概"是大事——宁可改图纸,也别轻易动概算,否则要重新审批,搞不好还要追责。


预算:设计方案值多少钱?

施工图出来之后,依据施工图、预算定额、市场价编制的就是施工图预算。

因为施工图深度远超初设,所以预算精度远高于概算,能准确反映"按这套图施工要花多少钱"。

但注意,预算反映的是设计层面的造价,不是最终实际花了多少——毕竟施工过程中变更、签证一大堆。

核心作用: 招投标控制价、成本测算、投资管控都靠它。


结算:实际到底花了多少?

项目干完了、验收合格了,建设单位和施工单位坐下来算总账,这就是竣工结算

编制依据最复杂:施工图、变更单、签证、索赔、竣工图、合同、投标报价……全都要翻出来对。

经双方确认后的结算金额,才是项目真实的建安费用。

两个重点:

  • 结算必须施工单位参与(前面的估算、概算、决算都不需要)
  • 结算只管"工程款"这一块,不是项目全部支出

决算:整个项目总共投了多少?

结算搞完之后,还有最后一步——财务决算

决算不只看建安费,而是把项目从筹建到完工的所有支出都归集起来,最终形成固定资产入账

一句话总结:结算偏工程,决算偏财务。 决算基本跟施工单位没关系了。


一张图记住核心区别


阶段
精度
施工单位参与?
估算
立项决策期
最粗
概算
初步设计期
中等
预算
施工图完成后
较高
视情况
结算 上一篇:修改《建筑工程施工许可管理办法》等三部规章的决定 下一篇:转【政策法规】三部门联合印发实施意见,明确提出探索招标投标智能体